Energielabel
Iedere nieuwe huurder van De Huismeesters krijgt een energielabel bij het huurcontract. Het label voor woningen lijkt op het energielabel voor koelkasten en andere apparatuur. Het geeft met letters (A - G) en kleuren (groen - rood) de energiezuinigheid van het huis aan. Op het certificaat wordt ook aangegeven welke maatregelen je zou kunnen nemen om de energiezuinigheid te bevorderen.
Vragen en antwoorden
Op welk moment moet De Huismeesters het energielabel verstrekken?
De Huismeesters moet bij het sluiten (dus bij de ondertekening) van de huur- of koopovereenkomst een kopie van het originele energielabel overhandigen.
Hoe ziet het energielabel eruit?
Het energielabel bestaat uit 2 bladen. Het eerste blad toont het energielabel in kleuren. Het tweede blad toont de gehanteerde berekeningsmethode en enkele mogelijke energiebesparende maatregelen.
Mijn woning heeft label G en is daarmee zeer energie onzuinig. Is de woning daarom dus zeer slecht?
Nee. Ten eerste worden de woningen qua energiezuinigheid vergeleken met de huidige eisen wat betreft energiezuinigheid voor gebouwen, terwijl de betreffende woning uit een tijd komt waar de eisen voor energiebesparing een stuk minder streng waren. Ten tweede zegt het energielabel wat over de energiezuinigheid van de woning en niet over de totale kwaliteit. Het is dus niet zoiets als een APK-keuring bij auto’s.
Bij het energielabel staat in het tweede blad dat er energiezuinige maatregelen getroffen kunnen worden, zoals vloerisolatie, wandisolatie en HR-beglazing. Kan De Huismeesters dit bij mij komen maken?
De maatregelen die staan aangegeven zijn mogelijke, standaard maatregelen. Dit betekent dat de voorgestelde maatregelen niet altijd uitvoerbaar zijn. Wel kan de nieuwe huurder de woning energiezuiniger maken door dubbele beglazing aan te laten brengen. De kosten hiervoor worden meegenomen in de huur, dus de huurprijs stijgt dan een paar euro per maand. U kunt aan De Huismeesters vragen om dubbele beglazing te plaatsen door het Formulier Geriefsverbetering in te vullen.
Mijn woning heeft energielabel C (of een ander energielabel). Hoeveel ben ik dan ongeveer kwijt aan energielasten per maand?
Daarover kunnen wij helaas niets zeggen. Dit hangt niet alleen af van de eigenschappen van de woning, maar ook van het stookgedrag van de bewoners.
Ik krijg bij mijn nieuwbouwwoning (huur of koop) geen energielabel. Klopt dat wel?
Bij verhuur of verkoop van nieuwbouwwoningen is het vanaf januari 2008 niet verplicht om een energielabel te overhandigen aan de huurder of koper. Echter: er moet wél een gewaarmerkt afschrift worden overhandigd van de bij de bouwaanvraag gevoegde berekening van de energieprestatiecoëfficient (EPC). Dit moet bij de ondertekening van de huur- of koopovereenkomst worden overhandigd.
Doet De Huismeesters ook wat met de energielabels?
De Huismeesters bepaalt elk jaar wat de kwaliteit van haar woningbezit is. Hierbij kijken we onder andere naar de onderhoudsstaat, bouwconstructie en populariteit van de woning. Ook gaan we daar nu de energiezuinigheid van de woning meenemen. Aan de hand van deze jaarlijkse kwaliteitsmeting kijken we welke maatregelen we (moeten) nemen om de kwaliteit van de woning goed te houden.
Ik wil nog meer weten over energielabels. Waar kan ik terecht?
U kunt voor meer informatie over het energielabel kijken op de volgende websites:
www.vrom.nl/energielabel
www.energielabelgebouw.nl
Ook kunt u met vragen terecht bij Postbus 51, telefoonnummer: 0800 - 8051
De Huismeesters
Friesestraatweg 18
Postbus 546
9700 AM Groningen
T 050 - 365 71 71
ma t/m vr 8:00 - 17:00 uur