Pilotproject Communicatie bij Duurzame Woningverbetering
Bewustwording en participatie bewoners bij energiebesparende renovatie
Met de wijken Tuinwijk en De Hoogte is De Huismeesters op grote schaal bezig om de bestaande woningvoorraad in de stad energiezuinig te renoveren. In de komende jaren zullen we dat structureel doorzetten in andere wijken.
Deze grote ‘energiebeparingsoperatie’ gaat niet vanzelf. Naast de fysieke maatregelen zijn woningcorporaties uiteraard ook afhankelijk van de gebruikers van hun woningen: onze huurders. Om te komen tot een minimaal energieverbruik en energielasten bij de huurders, is volgens ons eveneens een drietal samenhangende punten zeer belangrijk bij energiebesparende renovatie:
- Draagvlak creëren bij de huurders voor de geplande, energiebesparende maatregelen;
- Enthousiasmering voor energiebesparende renovatie bij huurders door inzicht in en meedenken over maatregelen;
- Stimulering van energiebesparend gedrag bij de huurders.
Door tijdens een renovatieproject fysieke, energiebesparende maatregelen te combineren met de bovenstaande drie punten, zal de daadwerkelijke energie- en energielastenbesparing bij onze huurders optimaal zijn. De vraag voor ons en andere woningcorporaties en ontwikkelaars is hoe je dat bij iedere toekomstige renovatie op een structurele wijze aanpakt, in plaats van ad hoc.
De Huismeesters, KAW Architecten en Adviseurs en Noorderlings Communicatie hebben het initiatief genomen om voor het bovenstaande vraagstuk een praktisch en handzaam hulpboek te ontwikkelen. Met dit hulpboek kunnen projectleiders en projectontwikkelaars in binnen- en buitenland per fase van ieder energiebesparend renovatieproject duidelijk en structureel invulling geven aan de bovengenoemde drie punten. Handige Do’s en Dont’s, checklists en voorbeeldprojecten komen in het hulpboek duidelijk aan de orde.
Om het hulpboek praktisch toepasbaar te maken, wordt het tijdens het opstellen gelijk gebruikt en gemonitord bij de energiebesparende renovatie van Tuinwijk en De Hoogte. Na de zomer van 2009 tot aan afronding van de renovatieprojecten in 2010 en 2011 worden de bewoners van beide wijken op verschillende wijze actief betrokken bij energiebesparende maatregelen en activiteiten in en rondom hun woningen.
Bij het project zijn en worden, naast de bewoners, verschillende partijen actief betrokken, zoals: collega-woningcorporaties, commerciële projectontwikkelaars, de Gemeente Groningen, Agentschap NL (voorheen SenterNovem), BAM Woningbouw en gedrags- en marketingdeskundigen. Door uitwisseling in kennis en ervaring vormen deze partijen samen met De Huismeesters, KAW en Noorderlings Communicatie het hulpboek.
Het pilotproject wordt gesubsidieerd door Gemeente Groningen en het Interreg IVB North Sea Region Programme van de Europese Unie.
.jpg)
.jpg)
Grootschalige, energiebesparende renovatie in Tuinwijk en De Hoogte
In het voorjaar van 2009 is De Huismeesters gestart met twee grootschalige herstructureringen van haar woningaanbod in Tuinwijk en krachtwijk De Hoogte. Beide karakteristieke, vooroorlogse stadswijken stammen uit de beginjaren van de vorige eeuw.
Alle woningen in de twee wijken worden op verschillende fronten fors opgeknapt. Zo worden de markante gevels opgeknapt; bouwkundige constructies en het binnenmilieu verbeterd; kozijnen vervangen en voorzien van HR++-ramen; dakkapellen worden vernieuwd en toegevoegd; de daken, badkamers, toiletten, warmwatervoorzieningen en elektrische installaties worden vernieuwd; geluidsisolatie wordt aangebracht; woonplattegronden worden aantrekkelijker gemaakt, enzovoorts.
Energiebesparing
Tegelijkertijd wordt er flink geïnvesteerd om alle woningen energiezuiniger te maken. Dat doen we vooral omdat we onze huurders in de toekomst zo weinig mogelijk met hoge energielasten willen opzadelen. Onze primaire doelgroep bestaat immers uit mensen met een smalle beurs.
Vanuit deze invalshoek passen wij daarom een fors pakket aan energiebesparende maatregelen in beide wijken toe. Alle daken, gevels en vloeren worden geïsoleerd, overal wordt HR++-glas geplaatst en woningen worden voorzien van HoogRendementsketels én een intelligent ventilatie/verwarmingssysteem met warmteterugwinning.
Door dit grote pakket aan energiebesparende maatregelen ‘springen’ de vooroorlogse woningen na de renovatie van grotendeels energielabel E en F naar energielabel B en C. Een bijzonder resultaat, aangezien nieuwbouw veelal op energielabel A zit.
De Huismeesters
Friesestraatweg 18
Postbus 546
9700 AM Groningen
T 050 - 365 71 71
ma t/m vr 8:00 - 17:00 uur