Wijzigingen huurtoeslag en prijspeilen 2012
In 2012 zijn er veel wijzigingen met betrekking tot de huurtoeslag en prijspeilen. We zetten alles even voor u op een rijtje.
Verandering huurtoeslag 2012
De woonlasten voor ontvangers van huurtoeslag stijgen door bezuinigingen op de huurtoeslag. In 2012 wordt de huurtoeslag verlaagd. De zogeheten 'kwaliteitskorting' in de huurtoeslag wordt fors verhoogd. Huurders moeten daardoor een groter deel van de huur boven de kwaliteitskortingsgrens van € 361,66 zelf betalen. Dit leidt in 80% van de gevallen tot hogere maandlasten. De bezuinigingen treffen voornamelijk onze huurders met de lagere inkomens.
Kwaliteitskortingsgrens 2012
Huurders kregen in 2011 nog 75% van de huur tussen de kwaliteitskortingsgrens van € 361,66 en de aftoppingsgrens (huurnorm voor de laagste inkomensgroepen). Dat betekent dat in 2011 de huurder voor elke €1,00 een toeslag van € 0,75 ontving. In 2012 wordt dit percentage verlaagd naar 65%. Huurders krijgen dus minder huurtoeslag.
Ouderen, gehandicapten en alleenstaanden kregen in 2011 nog huurtoeslag voor 50% van de huur boven de aftoppingsgrens, tot aan de maximale huurgrens van € 652,52. In 2012 is dit percentage 40%. De maximale huurgrens voor 2012 is € 664,66.
Huurders in de goedkope huurwoningen tot € 366,37 hebben niet met de bezuinigingen te maken.
Huurprijzen per 1 januari 2012
• Maximale huurgrens < 23 jaar: € 366,37
• 1 en 2 personen: € 524,37
• 3 en meer personen: € 561,98
• Maximale huurgrens: € 664,66
Maximale toetsingsinkomen 2012 huurtoeslag
Voor het ontvangen van huurtoeslag gelden bepaalde inkomensgrenzen:
• Eenpersoonshuishouden: € 22.025,00
• Meerpersoonshuishouden: € 29.900,00
• Eenpersoonsoudernhuishouden: € 20.675,00
• Meerpersoonsouderenhuishouden: € 28.225,00
Wat is het toetsingsinkomen?
Het toetsingsinkomen is het verzamelinkomen (aangifte) of het belastbaar loon (jaaropgave) over het jaar 2012.
Hoeveel (heffingsvrij) vermogen mag ik hebben op peildatum 01-01-2012?
Heffingsvrij vermogen is een vast bedrag van bezittingen min schulden waarover geen belasting hoeft te worden betaald. Hoeveel vermogen mag u hebben om huurtoeslag te krijgen?
• Jonger dan 65 jarige alleenstaand: € 21.139
• Jonger dan 65 jarige + fiscale partner: € 42.278
• 65 jaar of ouder, inkomen is maximaal € 14.302: € 49.123
• 65 jaar of ouder, inkomen is minimaal € 14.302 en maximaal € 19.895: € 35.131
• Heffingsvrij vermogen voor minderjarige kinderen is vervallen.
Verruiming aanvraagtermijn
De termijn waarin de huurtoeslag kan worden aangevraagd is verlengd naar 1 september. Deze maatregel geldt met ingang van toeslagjaar 2012. Huurtoeslag voor 2012 kan tot 1 september 2013 worden aangevraagd.
DigiD
Zonder een DigiD kan er bij De Huismeesters geen huurtoeslag worden aangevraagd. Men kan dan bij de Belastingdienst een verzoek indienen voor een papieren aanvraag. De huurder krijgt dan een formulier waarop zijn of haar gegevens staan voorgedrukt voor zover bekend (meestal NAW-gegevens). Deze kan door de huurder worden ingevuld en met de bijgesloten envelop geretourneerd worden.
DigiD kan aangevraagd worden via de website www.digid.nl. Als de huurder een DigiD heeft, die geactiveerd is, kan de huurder contact opnemen met De Huismeesters voor het maken van een afspraak voor het regelen van de huurtoeslag.
Hoe vraag ik huurtoeslag aan?
Op de website van de Belastingdienst kunt u allereerst een proefberekening maken om te zien of u recht heeft op huurtoeslag. U hebt daarbij de volgende gegevens nodig:
- Overzicht van de huurkosten
- Laatste jaaropgaaf of loonstrook
- Laatste aanslag inkomensbelasting
Huurtoeslag voor 2012 kan worden aangevraagd op de website www.toeslagen.nl. U hoeft maar één keer huurtoeslag aan te vragen, daarna krijgt u ieder jaar de huurtoeslag vanzelf.
Geef wijzigingen altijd op tijd door!
Als uw inkomen is gewijzigd of hoger is geworden, vergeet dan niet om dit door te geven. De toeslag kan dan worden aangepast aan de nieuwe situatie of worden stopgezet. Dit voorkomt dat u na afloop van een belastingjaar huurtoeslag moet terugbetalen.
Inkomenstoets
Per 1 januari 2011 zijn de regels veranderd voor de toewijzing van sociale huurwoningen. De Huismeesters mag sociale huurwoningen alleen nog toewijzen aan mensen met een bepaald maximaal verzamelinkomen.
Maximale toetsingsinkomen 2012 woningtoewijzing
In 2011 was dit maximaal € 33.614,-. Voor 2012 ligt dit maximale bedrag op € 34.085,-.
Verdient iemand meer, dan komt diegene niet meer in aanmerking voor een sociale huurwoning. Het inkomen wordt gecontroleerd op het moment dat een woning wordt toegewezen, dus alleen bij een nieuwe verhuring.
De Huismeesters
Friesestraatweg 18
Postbus 546
9700 AM Groningen
T 050 - 365 71 71
ma t/m vr 8:00 - 17:00 uur