Huurovereenkomst

Als u een woning, parkeerplaats, berging of garage gaat huren, ondertekent u een huurovereenkomst. Een onderdeel van de huurovereenkomst zijn de algemene huurvoorwaarden. Hierin staan alle rechten en plichten van u als huurder. Maar ook de rechten en plichten van De Huismeesters als verhuurder. 

Veel gevraagd over Huurovereenkomst

Mijn buren betalen minder huur dan ik. Onze woning is hetzelfde. Hoe kan dat?

Dat kan verschillende redenen hebben. Iedere huurovereenkomst is een individuele afspraak tussen huurder en verhuurder. De huurprijs is daarin vastgelegd. Het heeft dus geen zin om te vergelijken met andere huurders.

De huurprijs is bijvoorbeeld anders, doordat:

- de buren al heel lang in de woning wonen. Gaan zij verhuizen? Dan bepalen wij voor die woning een nieuwe huurprijs.
- uw woning is aangepast. Uw woning heeft bijvoorbeeld dubbelglas en de woning van uw buren niet.
- wij de woning verhuren aan mensen met een laag inkomen. Dat heet passend toewijzen.
- de regels en wetten zijn veranderd.

De nieuwe bewoner van mijn huurwoning betaalt minder huur dan ik betaalde. Hoe kan dat?

Wij bepalen altijd een nieuwe huurprijs nadat de huur is opgezegd. Volgens de nieuwe Woningwet moeten wij woningen passend toewijzen. Dat betekent dat wij de huur van een aantal woningen verlagen. Zodat mensen met een laag inkomen deze woningen kunnen huren.

Ik ben meer dan 2 maanden niet in mijn woning. Moet ik dat aan u laten weten?

Als u meer dan 2 maanden niet in uw woning bent kunt u dit aan ons doorgeven. We vragen u ook een contactpersoon aan ons door te geven. Zo kunnen we iemand bellen voor het geval er iets is met uw woning. Bijvoorbeeld bij brand of een lekkage.

Ik gebruik mijn huurwoning als tweede woning en heb mijn hoofdverblijf ergens anders. Mag dat?

Nee, dit mag niet. Het hoofdverblijf hoort uw gehuurde woning te zijn. Op dit adres hoort u ook geregistreerd te staan in de Gemeentelijke Basisadministratie.

Ik wil de naam op mijn huurovereenkomst veranderen. Hoe regel ik dat?

De naam op de huurovereenkomst kan alleen gewijzigd worden na een Koninklijk Besluit of huwelijk. U kunt de naamswijziging aanvragen via e-mail of post. Stuur een kopie van het Koninklijk Besluit of trouwboekje mee.

Ik wil graag reclame aanbrengen aan mijn woning. Mag dat?

Zonder onze toestemming mag u geen reclame op of aan de woning aanbrengen.

Kan ik de gegevens van een huurder bij jullie opvragen?

Nee, in verband met de privacy verstrekken wij u geen gegevens over andere huurders.

Kan ik een kopie van mijn huurovereenkomst krijgen?

Ja, dat kan. U kunt ons hiervoor bellen of mailen.

Waar vind ik de algemene voorwaarden die bij mijn huurovereenkomst horen?

Bij het tekenen van de huurovereenkomst ontving u van ons de algemene huurvoorwaarden. Hierin staan uw rechten en plichten als huurder. U kunt voor de algemene voorwaarden ook hier klikken. 

Mag ik huisdieren houden?

Ja, u mag hobbymatig huisdieren hebben. Zorg er wel voor dat de huisdieren uw buren geen overlast bezorgen.

Voor hoe lang is een huurovereenkomst?

U gaat een huurovereenkomst aan voor onbepaalde tijd. Er is geen einddatum. Soms is er een afwijkende termijn, bijvoorbeeld bij bedrijfsruimtes.

Hoe kan ik mijn huur opzeggen?

U heeft twee mogelijkheden om de huur op te zeggen. 1. Schriftelijk door middel van een opzegformulier. 2. Digitaal door middel van Mijn De Huismeesters. U heeft een maand opzegtermijn en kan per dag bij ons opzeggen

Ik wil graag medehuurder worden, kan dat?

Dat kan onder de volgende voorwaarden:
1.U woont minimaal twee jaar onafgebroken samen in de woning. U toont dit aan met: een uittreksel van de basis administratie van de gemeente Groningen van beide bewoners.
2. U heeft die twee jaar een gezamenlijke huishouding gevoerd. Dit toont u aan met bijvoorbeeld een gezamenlijke bankpas of een samenlevingscontract.