Om de kwaliteit van je huis op peil te houden, is er zo nu en dan onderhoud nodig. Daarom kijken we ieder jaar welke woningen planmatig onderhoud nodig hebben. Bijvoorbeeld schilderwerk, nieuwe kozijnen of het vervangen van je badkamer, keuken of toilet. Regelmatig voeren we ook werkzaamheden uit om je woning energiezuiniger te maken. Bijvoorbeeld door het plaatsen van dubbel glas, of het aanbrengen van isolatiemateriaal.
Informatie
Is jouw woning aan de beurt voor planmatig onderhoud? Dan krijg je van ons minimaal 6 weken van tevoren een brief over de onderhoudswerkzaamheden. In deze brief lees je wat we gaan doen, zo kun je je vast voorbereiden. Voordat we beginnen met het onderhoud, voeren we eerst inspecties uit. Deze inspecties kunnen plaatsvinden in je buurt, maar ook in je woning.
Aannemer
Wanneer bekend is welke aannemer het project gaat uitvoeren, krijg je opnieuw een brief. Daarin staat wat er gaat gebeuren, hoelang het duurt en bij wie je terecht kunt met vragen. Van de aannemer krijg je ook bericht op welke datum ze bij je aan het werk gaan.
Kosten
Meestal zijn de kosten voor planmatig onderhoud voor onze rekening. In sommige gevallen, bijvoorbeeld bij het plaatsen van een cv-ketel of zonnepanelen, staat hier een maandelijkse huurverhoging tegenover. Dit vertellen we altijd vooraf, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Laat je tijdens het planmatig onderhoud extra werkzaamheden uitvoeren door de aannemer? Dan zijn deze kosten wel voor jezelf.
Overlast
De werkzaamheden kunnen overlast veroorzaken. Dat is vervelend, maar je krijgt er een mooier huis voor terug. Natuurlijk beperken we de overlast zoveel mogelijk.
Je krijgt altijd een brief van ons als wij onderzoek laten uitvoeren in je woning of wijk. De aannemer die bij je komt moet zich kunnen legitimeren. Hier kun je om vragen. Vertrouw je het niet? Neem dan meteen contact met ons op via 050 - 365 71 71.
We voeren eerst inspecties uit als er planmatig onderhoud staat gepland. Deze inspecties kunnen plaatsvinden in de wijk, maar ook in je woning. Je krijgt altijd een brief waarin wij de inspectie aankondigen.
Wanneer bekend is welke aannemer het project gaat uitvoeren, krijg je opnieuw een brief. Daarin staat wat er gaat gebeuren en bij wie je terecht kunt met vragen. Van de aannemer krijg je ook bericht op welke datum ze bij je aan het werk gaan.
Om de kwaliteit van je huis op peil te houden, is er zo nu en dan onderhoud nodig. Daarom kijken we ieder jaar welke woningen planmatig onderhoud nodig hebben. Bijvoorbeeld schilderwerk, nieuwe kozijnen of het vervangen van je badkamer, keuken of toilet. Regelmatig voeren we ook werkzaamheden uit om je woning energiezuiniger te maken. Bijvoorbeeld door het plaatsen van dubbel glas, of het aanbrengen van isolatiemateriaal.
Informatie
Is jouw woning aan de beurt voor planmatig onderhoud? Dan krijg je van ons minimaal 6 weken van tevoren een brief over de onderhoudswerkzaamheden. In deze brief lees je wat we gaan doen, zo kun je je vast voorbereiden. Voordat we beginnen met het onderhoud, voeren we eerst inspecties uit. Deze inspecties kunnen plaatsvinden in je buurt, maar ook in je woning.
Aannemer
Wanneer bekend is welke aannemer het project gaat uitvoeren, krijg je opnieuw een brief. Daarin staat wat er gaat gebeuren, hoelang het duurt en bij wie je terecht kunt met vragen. Van de aannemer krijg je ook bericht op welke datum ze bij je aan het werk gaan.
Overlast
De werkzaamheden kunnen overlast veroorzaken. Dat is vervelend, maar je krijgt er een mooier huis voor terug. Natuurlijk beperken we de overlast zoveel mogelijk.
U kunt contact met ons opnemen als u na uitvoering van planmatig onderhoud problemen ervaart. Wij controleren voor u of De Huismeesters of de aannemer het herstel hiervan op zich neemt.
De ramen mogen de eerste 3 weken niet gewassen worden. De verf moet eerst drogen. Daarna mag je de ramen zelf wassen.
Meestal zijn de kosten voor planmatig onderhoud voor onze rekening. In sommige gevallen, bijvoorbeeld bij het plaatsen van een cv-ketel of zonnepanelen, staat hier een maandelijkse huurverhoging tegenover. Dit vertellen we altijd vooraf, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Laat je tijdens het planmatig onderhoud extra werkzaamheden uitvoeren door de aannemer? Dan zijn deze kosten wel voor jezelf.
Als je ons belt, kijken wij dit voor je na. Onderhoud dat wij nog dit jaar uitvoeren kunnen wij aan je doorgeven. Staat het onderhoud gepland voor na dit jaar? Dan kunnen wij je de informatie alleen onder voorbehoud geven. In de planning van de komende jaren schuiven we mogelijk nog. Bijvoorbeeld om technische of financiële redenen.
Je mag dit bespreken met de aannemer die het onderhoud uitvoert.
Het vervangen van de keuken nemen we mee tijdens het planmatig onderhoud van je woning. Is je keuken tussentijds vervangen? Dan kom je niet in aanmerking voor een nieuwe keuken. Denk je dat dit niet klopt, neem dan contact met ons op.
Vanaf 2025 krijgen woningeigenaren in gemeenten in Groningen en Noord-Drenthe extra geld voor isolatie van hun huizen. Dit geld komt van een speciale regeling, genaamd maatregel 29 uit de kabinetsreactie Nij Begun (Nieuw Begin) op de parlementaire enquête over de gaswinning in Groningen. Ook woningcorporaties kunnen deze vergoeding krijgen om huurwoningen in Groningen en Noord-Drenthe te isoleren.
We weten op dit moment nog niet hoe we hier als woningcorporatie invulling aan gaan geven.
Dit zal duidelijk worden in de (meer-)jarige prestatieafspraken. Deze maken we samen met de gemeente en huurdersorganisaties. Het kan even duren voordat precies duidelijk is aan welke woningen het geld besteed wordt. Gaat het om jouw woning? Dan informeren we je zo snel mogelijk.