Inschrijving

Ben je op zoek naar een sociale huurwoning? Dan kun je je inschrijven als woningzoekende op WoningNet Groningen. Daar zie je alle sociale huurwoningen in de gemeente Groningen, ook de woningen die De Huismeesters beschikbaar heeft.

Dit zijn de voorwaarden om je in te schrijven als woningzoekende:

  • Je bent 17 jaar of ouder. Vanaf 18 jaar mag je op woningen reageren.
  • Je hebt de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsstatus.
  • Je mag maar 1 keer ingeschreven staan. Dit kan als hoofd- of medeaanvrager.

Op de website van WoningNet Groningen vind je meer informatie. 

Veel gevraagd over Inschrijving

Hoe geef ik wijzigingen in mijn gegevens als woningzoekende door?

Algemeen

Je houdt zelf je gegevens actueel door in te loggen op WoningNet. Het is belangrijk dat je gegevens actueel houdt en dat je gezinssamenstelling en inkomen kloppen. Deze informatie is bepalend voor de woningen waarop je kunt reageren en bij de toewijzingen van een woning. Je naam, geslacht en geboortedatum kun je niet zelf aanpassen. Daarvoor kun je langskomen op kantoor met een geldig legitimatiebewijs. Wij passen het dan voor je aan.

Ik ben mijn gebruikersnaam en/of wachtwoord kwijt/vergeten van WoningNet. Wat kan ik doen?

Algemeen

Je gebruikersnaam en wachtwoord kun je zelf opvragen via de website van WoningNet. 
Onder het inlogscherm zie je de knop 'inloggegevens vergeten'. Als je hierop klikt kun je een nieuw wachtwoord instellen of je registratienummer opvragen.

Mocht dit niet lukken, dan kun je telefonisch contact opnemen met De Huismeesters. 

Let op: sta je ingeschreven in een regio buiten Groningen, neem dan contact op met een corporatie in dit gebied. Zij kunnen je inschrijving inzien en deze herstellen.

Ik sta alleen ingeschreven op WoningNet. Kan mijn partner bij mijn inschrijving gezet worden?

Algemeen

Bijschrijven op inschrijving
Heeft je partner geen eigen inschrijving, dan kan deze bijgeschreven worden je inschrijving. Je kunt je partner als mede-aanvrager bijschrijving door in te loggen in uw WoningNet account. Een mede-aanvrager bouwt inschrijfduur op vanaf de datum dat hij/zij als mede-aanvrager staat geregistreerd. 

Inschrijving samenvoegen
Als twee personen met ieder een eigen WoningNet inschrijving samen een woning willen zoeken, dan kunnen twee inschrijvingen worden samengevoegd. Degene met de kortste inschrijfduur schrijft zich zelf eerst uit en laat zich direct door de ander als mede-aanvrager bijschrijven op de inschrijving. Vervolgens neemt de mede-aanvrager binnen een maand contact op met een corporatie met het verzoek om de bijschrijfdatum aan te passen naar de inschrijfdatum van de beëindigde inschrijving.

Ik sta ingeschreven als woningzoekende bij De Huismeesters. Kan ik mijn inschrijfduur aan iemand anders geven?

Algemeen

Een inschrijving bij WoningNet is persoonsgebonden en het is niet mogelijk je inschrijving over te dragen aan iemand anders.

Ik zoek een woning in Groningen. Hoe werkt dat?

Algemeen

Je hebt een inschrijving bij WoningNet nodig als je wilt reageren op sociale huurwoningen in Groningen. Je kunt je inschrijven als je aan de volgende voorwaarden voldoet:

- Je bent 17 jaar of ouder. Vanaf 18 jaar mag je op woningen reageren.
- Je hebt de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsstatus.
- Je mag maar 1 keer ingeschreven staan. Dit kan als hoofd- of medeaanvrager.

Een inschrijving bij WoningNet is een jaar geldig en kost €20,00. Om ingeschreven te blijven, betaal je elk jaar €11,00 (prijspeil 2023) verlengingskosten.

Reageren op woningen
Dagelijks worden er nieuwe woning op WoningNet geplaatst. Wekelijks kun je op maximaal twee sociale huurwoningen reageren.

Ik zoek een studentenwoning/jongerenwoning. Waar schrijf ik me in?

Algemeen

Onze studenten-/jongerenwoningen worden verhuurd via DAK (voormalig WoningNet)
Je kunt je inschrijven via de website www.woningnetgroningen.nl als woningzoekende. Je kunt je vanaf 17 jaar of ouder Inschrijving als woningzoekende. Vanaf 18 jaar kun je reageren op het woningaanbod en een woning huren. Houd er rekening mee dat je lang ingeschreven dient te zijn om kans te maken op een woning.
Je kunt op jongerenwoning reageren tot je 28e levensjaar. Je contract is dan voor onbepaalde tijd. Je hoeft de woning dus niet te verlaten als je leeftijd boven de 28 jaar is.  

Verschillende verhuurders bieden hun studentenkamer aan via ROOM
Bij ROOM bouw je inschrijfduur op. Hoe langer je staat ingeschreven, hoe meer kans je maakt op een studentenkamer. Soms zijn er voorrangsregels voor studenten die in het buitenland wonen van toepassing. Deze worden altijd vermeld in de advertentie.

Ben je een internationale student en op zoek naar een kamer
Soms heeft de onderwijsinstelling regelingen voor internationale studenten, zodat je zeker bent van een kamer. Het is verstandig om dit eerst uit te zoeken. SSH verhuurd het merendeel van hun kamers aan internationale studenten. Neem een kijkje op hun website voor meer informatie www.sshxl.nl.
Schrijf je wel in als je na je uitwisselingsperiode/minor wilt blijven studeren in Nederland. Zo bouw je alvast inschrijfduur op en wordt je kans om een kamer te vinden groter.

Mijn partner is overleden, de inschrijving bij WoningNet staat op zijn/haar naam. Hoe regel ik dat de inschrijving op mijn naam komt?

Algemeen

In sommige gevallen is het mogelijk om een gezamenlijke inschrijving of de inschrijving van je partner over te zetten op je naam.

Je staat als mede-aanvrager op de inschrijving
Dan kunnen wij de inschrijving op je naam zetten. Je kunt hiervoor contact opnemen met De Huismeesters. Wij hebben hiervoor een kopie van de akte van overlijden of een rouwkaart nodig.

Je staat niet als mede-aanvrager op de inschrijving, maar er is wel sprake van een huwelijk of geregistreerd partnerschap
Wij kunnen de inschrijving op je naam zetten. Je kunt hiervoor contact opnemen met De Huismeesters. Wij hebben hiervoor een kopie nodig van de akte van overlijden en bewijs van een huwelijk of geregistreerd partnerschap.

Je staat niet als mede-aanvrager op de inschrijving en er is geen spraken van een huwelijk of geregistreerd partnerschap
Wij kunnen de inschrijving niet op uw naam zetten.

Wat kost een inschrijving bij WoningNet en hoe kan ik deze kosten betalen?

Algemeen

Een inschrijving bij WoningNet kost €20,00. Om ingeschreven te blijven, betaalt u elk jaar €11,00 verlengingskosten (prijspeil 2023). Zes weken voor het verlopen van deze geldigheidsdatum ontvang je per e-mail bericht over de verlenging. In je WoningNet account kun je vinden wanneer je moet verlengen.

De inschrijfkosten en verlengingskosten kun je op de volgende manieren betalen:

Digitale (doorlopende) incassomachtiging
Als je ingelogd bent kun je een machtiging afgeven via de knop 'betaalgegevens aanpassen'.

iDEAL
Je krijgt automatisch een betaalmelding als je inlogt op WoningNet. Als je de verlengingskosten via iDEAL betaalt, ontvang je elk jaar opnieuw een betaalverzoek per e-mail.

Handmatig overmaken
Neem telefonisch contact op met De Huismeesters als je de inschrijfkosten of verlengingskosten handmatig wilt overmaken. Je ontvangt van ons het bankrekeningnummer van WoningNet en het betalingskenmerk dat je bij de betaling moet vermelden.

WoningNet heeft het incasseren en verwerken van betalingen uitbesteed aan Buckaroo Online Payment Services. Op je afschrift vind je de betaling daarom terug onder de naam Buckaroo Stichting Derdengelden.

Wij staan samen ingeschreven op WoningNet, maar we gaan uit elkaar. Kunnen wij de inschrijving laten splitsen?

Algemeen

Als een hoofd- en medeaanvrager besluiten om niet meer samen een woning te zoeken, dan kan een inschrijving gesplitst worden. Je kunt hiervoor contact opnemen met De Huismeesters. Wij splitsten de inschrijving op je verzoek. De medeaanvrager krijgt vervolgens een e-mail met daarin een link om een nieuw account voor zichzelf te activeren. De inschrijfdatum van de nieuwe inschrijving van de medeaanvrager wordt automatisch bijgewerkt naar de bijschrijfdatum uit de inschrijving van de hoofdaanvrager.

Ik kan niet meer reageren op woningen. Er staat een blokkade op mijn inschrijving bij WoningNet. Hoe kan dat?

Algemeen

Je inschrijving kan om verschillende redenen geblokkeerd zijn. Bijvoorbeeld omdat je een definitieve aanbieding hent voor een woning. Je kunt ook een blokkade krijgen als je niet hebt gereageerd op een woningaanbieding. Als je in het verleden overlast hebt veroorzaakt bij een (andere) woningcorporatie of als je een huurachterstand hebt, kan er een blokkade op je inschrijving ontstaan.

Neemt voor meer informatie contact op met De Huismeesters, zodat wij de reden voor de blokkade kunnen uitzoeken.

Wat is passend toewijzen en wat betekent dit voor mij?

Algemeen

Vanaf 1 januari 2016 zijn woningcorporaties wettelijk verplicht om woningen passend toe te wijzen. Dit betekent dat wij sociale huurwoningen alleen mogen verhuren aan woningzoekenden met een inkomen dat volgens de wet past bij de huurprijs. Zo wordt voorkomen dat mensen met een te laag inkomen in een te dure huurwoning komen te wonen.

Geregistreerd inkomen
Wij gaan bij de toewijzing van een woning uit van het geregistreerde inkomen van het voorafgaande jaar. Het geregistreerde inkomen wordt jaarlijks vastgesteld door de Belastingdienst aan de hand van je belastingaangifte. Een overzicht van uw geregistreerde inkomen (inkomensverklaring) kun je kosteloos aanvragen bij de Belastingdienst. Wij hebben altijd een inkomensverklaring nodig, ook als je geen inkomen hebt. 

Uitzondering vermogen 
Voor ouderen met een niet passend inkomen geldt een uitzondering op de vermogensregel. Als het vermogen van een alleenstaande oudere hoger is dan €140.213(prijspeil 2024), dan mag De Huismeesters een woning toewijzen met een huur boven de aftoppingsgrens. Voor een meerpersoonshuishouden moet het vermogen meer zijn dan €177.301.

Huishoudgrootte
Daarnaast wordt er bij de toewijzing van een woning gekeken naar je huishoudgrootte. Inwonende kinderen tellen wel mee voor de huishoudgrootte, maar niet voor het inkomen. Ook niet als deze kinderen ouder zijn dan 18 jaar.

Op WoningNet kun je alleen reageren op woningen die passen bij je inkomen en huishoudgrootte. Om deze reden is het belangrijk om je gegevens op WoningNet aan te passen als er wijzigingen zijn in je inkomen of huishoudgrootte.

In dit overzicht vind je de huur en inkomensgrenzen voor het jaar 2024.

Ik ben uitgeschreven als woningzoekende bij WoningNet, omdat ik de verlengingskosten niet heb betaald. Kan dit ongedaan worden gemaakt?

Algemeen

Als je binnen twee jaar na de uitschrijving alsnog de verlengingskosten betaalt, word je inschrijving hersteld. Ben je langer dan twee jaar uitgeschreven, dan kan je inschrijving niet meer hersteld worden. Je zou zich dan opnieuw moeten Inschrijving als woningzoekende. Neem contact op met De Huismeesters als je je inschrijving wilt herstellen.

Heb je een automatische incasso en zijn de verleningskosten niet afgeschreven, dan kan het zijn dat je ten tijde van de afschrijving onvoldoende saldo op je rekening had staan. Neem contact op met De Huismeesters om de verleningskosten alsnog te kunnen betalen.

Heb je je ingeschreven bij DAK, maar kon je je WoningNet inschrijving nog verlengen?
Neem dan telefonisch contact op met De Huismeesters. Wij proberen dit dan nog voor je te herstellen.

Kan ik me inschrijven voor een nieuwbouwwoning in Groningen?

Algemeen

Het aanbod van nieuwbouwwoningen vind je op WoningNet. Je kunt daar een zoekprofiel aanmaken en daarbij 'nieuwbouw' aanvinken. Je hebt een inschrijving nodig om te kunnen reageren.

Wanneer word ik wel/niet uitgeschreven als woningzoekende bij WoningNet?

Algemeen

Je inschrijving als woningzoekende bij WoningNet komt te vervallen als:

• Je een sociale huurwoning accepteert van één van de Groninger woningcorporaties;
• Je de inschrijfkosten niet betaalt;
• Je de verlengingskosten niet betaalt;
• Je zelf hebt aangegeven dat je uitgeschreven wilt worden.

Er zijn een aantal uitzonderingen waarbij je je ingeschrijving op WoningNet wel behouden blijft:
• Je urgentie hebt en een woning accepteert
• Je door wijkvernieuwing moet verhuizen en een woning accepteert
• Je een woning tijdelijke huurwoning accepteert en een contract krijgt voor bepaalde tijd

Ik heb geen woningaanbod op WoningNet. Hoe komt dit?

Algemeen

Als je na het inloggen in je WoningNet account geen woningaanbod heeft, dan kan dit verschilende redenen hebben. Mogelijk staan je gegevens niet juist ingevuld, waardoor er geen passend aanbod voor je is. Controleer of uw bruto inkomen, huishoudsamenstelling en woonwensen goed ingevuld zijn. Je kunt dit aanpassen in je profiel.

Als je na deze controle nog steeds geen woningaanbod hebt of er enkel parkeerplaatsen zichtbaar zijn, neem dan contact met ons op.

Ik heb een phishing bericht van WoningNet ontvangen. Wat moet ik doen?

Algemeen

Er worden sms-berichten verzonden door een onbekende partij waarin ten onrechte de naam van WoningNet wordt gebruikt. In het bericht staat dat je de verlengingskosten van je inschrijving bij WoningNet moet betalen. Volgens het bericht kun je de betaling doen door op de link in de tekst te klikken. Wij adviseren je dringend om niet op de link te klikken. Blokkeer de afzender.

Phishing
Phishing is een vorm van digitale oplichting. Phishing gebeurt via e-mail, WhatsApp en/of sms. Slachtoffers worden naar een valse website gelokt waar ze hun bank- of andere inloggegevens prijsgeven. De onbekende partij die je de sms stuurt is erop uit om toegang te krijgen tot je bankrekening

Twijfel je of je een phishing bericht heeft ontvangen?

  • Op de website van WoningNet zie je voorbeelden van phishing berichten en wordt er uitgelegd hoe je een nepbericht kunt herkennen.
  • De mails die WoningNet verstuurd voor het betalen van de inschrijf- of verlengingskosten bevatten geen betaallinks. Heb je een bericht ontvangen met een betaallink? Klik dan niet op de link.
  • Via het gratis telefoonnummer 0800-0202562 geeft WoningNet in een ingesproken bericht uitleg en tips over phishing.

Fraudehelpdesk
Heeft u wel op de link geklikt? Neem dan zo snel mogelijk contact op met uw bank. Geef bij uw bank aan dat er sprake is van digitale oplichting. Ook adviseren wij u om aangifte te doen bij de politie.

Lees op de website van de Fraudehelpdesk welke stappen u nog meer kunt ondernemen.

Waarom komt de woonduur te vervallen en wat betekent dit voor mij?

Algemeen

Om de slaagkans voor alle woningzoekenden gelijkwaardiger te maken, wordt de extra inschrijftijd afgebouwd. Woningzoekenden hadden tot 1 september 2022 de mogelijkheid om hun Woonduur te activeren in WoningNet, daarna wordt er geen nieuwe woonduur meer opgebouwd. 

Wat is woonduur?
Woonduur is de periode waarin je een woning huurt van De Huismeesters (of een andere corporatie in de gemeente Groningen). Het gaat om een lopend huurcontract dat op jouw eigen naam staat. Als je woonduur hebt geactiveerd, dan spaar je de helft van de woonduur extra aan inschrijftijd op je inschrijving bij WoningNet Groningen. Dit noemen wij de gecorrigeerde inschrijfdatum. De opgebouwde woonduur vervalt als je verhuist naar een ander adres. 

Wat houdt de afbouwregeling in?
Vanaf 1 september 2022 wordt de gecorrigeerde inschrijfdatum “bevroren” voor iedereen die zelf woonduur heeft geactiveerd. De bevroren datum telt nog tot en met 31 augustus 2026 mee bij het reageren op woningen. Daarna vervalt de bevroren datum en telt voor alle woningzoekenden alleen nog de datum van inschrijving.

Overgangsregeling Woonduur Groningen
Vanaf 1 september 2022 vind je je opgebouwde woonduur niet meer terug bij uw gecorrigeerde inschrijftijd. Je vindt je woonduur nu onder het kopje “Voorrangsregeling” met als naam: Overgangsregeling Woonduur Groningen.

Heeft u uw woonduur niet voor 1 september 2022 geactiveerd?
Als je je woonduur vergeten bent te activeren in WoningNet, dan passen wij dit niet meer aan. Je kunt geen gebruik meer maken van de woonduurregeling en er wordt bij het reageren op woningen uitgegaan van je inschrijfdatum. 

Ik ontvang AOW en heb veel vermogen. Mag ik een duurdere woning huren?

Algemeen

Als je AOW ontvangt en bezit over eigen vermogen, dan mag je dit eigen vermogen gebruiken om naar een duurdere woning te verhuizen. Deze nieuwe regeling geldt sinds 1 januari 2022 en is bedoeld voor ouderen die gezien hun woonwensen en mogelijke toekomstige zorgbehoefte, een duurdere sociale huurwoning kunnen en willen betalen dan waarvoor zij op basis van hun inkomen in aanmerking komen.

Wat zijn de voorwaarden om het eigen vermogen te laten meetellen

  • Je en/of uw mede-aanvrager ontvangen AOW
  • Je vermogen is minimaal €140.213 als je een alleenstaande bent of €177.301 als je een meerpersoonshuishouden heeft

Hoe werkt de uitzondering op inkomen voor ouderen met een eigen vermogen?
Als je aan de voorwaarden voldoet kun je hiervoor contact opnemen met één van de Groninger woningcorporaties. De medewerker van de corporatie verwerkt de regeling in je WoningNet inschrijving. Vanaf dat moment zie je ook de duurdere woningen in je woningaanbod en kun je hierop reageren. Bij toewijzing van een woning vraagt de corporatie je eigen vermogen aan te tonen met bewijsstukken. Hiervoor gebruik je bij voorkeur de meest recente definitieve aanslag inkomstenbelasting. Hierop staat het bedrag dat je aan eigen vermogen heeft. Als je inkomen kortgeleden is gewijzigd vragen wij aanvullende bewijsstukken, zoals een recent bankafschrift of de akte van verkoop van de eigen woning.  

Wijzig je inkomensgegevens bij WoningNet niet!
Het is dus niet nodig om je actuele inkomensgegevens bij WoningNet te wijzigen naar een hoger inkomen. Op basis van je inkomen zie je namelijk ook automatisch nog steeds de goedkopere woningen in je persoonlijk woningaanbod. De regeling “Uitzondering Oudere met Vermogen” zorgt ervoor dat je daarnaast ook de duurdere woningen in je passend woningaanbod ziet.

Ik wil graag wekelijks mijn woningaanbod per e-mail willen ontvangen in het Digizine, hoe regel ik dit?

Algemeen

Met een abonnement op het Digizine wordt het zoeken naar woningen nog eenvoudiger. Het Digizine is een e-mail met sociale huurwoningen die passen bij je inschrijfgegevens en woonwensen. In het Digizine staan maximaal 9 sociale huurwoningen uit je persoonlijk woningaanbod. Op de website ziet je of er nog meer passende woningen voor je zijn. Je ontvangt het Digizine elke dinsdag en vrijdag.

Zo neem je een gratis abonnement op het Digizine:
- Log in en klik bij Mijn gegevens op profiel
- Bij Abonnementen geef je vervolgens aan dat je het Digizine wilt ontvangen

Ik sta ingeschreven op WoningNet. Wie mag ik wel/niet toevoegen aan mijn huishoudsamenstelling?

Algemeen

Voordat je kunt zoeken naar een woning moet je aangeven met wie je naar een nieuwe woning wilt verhuizen. Uw huishouden vul je in bij Huishoudsamenstelling en inkomen onder Mijn profiel. Door de invoering van Passend toewijzen bepaalt het aantal personen van uw huishouden mede tot welke huurprijs je een woning mag huren. 

Tot het huishouden worden gerekend:
•           medeaanvrager;
•           overige volwassenen;
•           inwonende kinderen. 

Medeaanvrager
De medeaanvrager is degene met wie je een duurzame, gemeenschappelijke huishouding voert. Deze persoon komt samen met jou op een huurcontract te staan. 

Overige volwassenen
Een overige volwassene is een inwonende volwassene waarmee je geen duurzame, gemeenschappelijke huishouding voert. Dit is bijvoorbeeld een inwonende broer/zus of ouder. 

Kinderen 
Inwonende (volwassen) kinderen geef je op als kind.

Meer informatie vindt u op de webiste van WoningNet Groningen.

Hoe wijzig ik persoonlijke gegevens in mijn WoningNet account?

Algemeen

Je kunt inloggen op de website van WoningNet en een aantal persoonlijke gegevens aanpassen. Helaas is het niet mogelijk om al je persoonlijke gegevens zelf te wijzigen in je account. Wil je je naam of e-mailadres, neem dan contact met ons op.