Als je een woning huurt bij De Huismeesters, betaal je iedere maand servicekosten. Dit zijn kosten voor diensten die wij voor je doen. Denk aan schoonmaak en elektra voor algemene ruimten. In je huurcontract staat voor welke diensten jij servicekosten betaalt. Je kunt de servicekosten ook terugzien in Mijn De Huismeesters.
Er zijn drie soorten servicekosten:
- Zonder keuze
Sommige servicekosten horen gewoon bij je woning. Je kunt er niet voor kiezen om ze niet te hebben. Denk bijvoorbeeld aan de energiekosten voor licht op de galerij bij een woning. - Gezamenlijke keuze
Voor sommige servicekosten kiezen huurders samen. Denk aan kosten voor schoonmaak van algemene ruimten. Je betaalt hiervoor óf regelt het met alle huurders in jouw gebouw. - Eigen keuze
Er zijn ook servicekosten waarbij je zelf kunt kiezen of je deze wilt. Denk aan een abonnement voor klein onderhoud in je woning. Of een fonds voor glasschade. Kies je niet voor deze servicekosten? Dan ben je zelf verantwoordelijk voor klein onderhoud of het afhandelen van glasschade. De servicekosten zijn dus niet verplicht, maar wel erg handig om te hebben.
Je servicekosten veranderen ieder jaar
Ieder jaar kijken we of het bedrag van de servicekosten nog klopt. We vergelijken je voorschot met de kosten die we verwachten te maken. Als je voorschotbedrag lager is dan de kosten die we verwachten te maken, verhogen we je voorschot. Daarom kunnen je servicekosten ieder jaar veranderen. Het nieuwe bedrag zie je op het voorstel tot huuraanpassing van de huurprijs. Deze krijg je in april.
Je krijgt ieder jaar een afrekening servicekosten
De servicekosten waar je zelf voor kunt kiezen, hebben een vast bedrag per maand. Voor de andere servicekosten betaal je een voorschot. Dit komt omdat we vooraf nog niet zeker weten wat de echte kosten zijn. Als het jaar voorbij is, bekijken we de echte kosten. Je krijgt dan een afrekening van ons. In de afrekening staan de echte kosten minus de kosten die je via het voorschot al betaalde. Betaalde je te weinig voorschot? Dan betaal je nog een bedrag aan ons. Betaalde je teveel voorschot? Dan krijg je nog een bedrag van ons terug. Bedragen onder de € 2,50 verrekenen we niet. Je krijgt de afrekening in het nieuwe jaar, voor 1 juli.
In onderstaande video zie je een voorbeeld van de servicekosten van Anne.
Voorbeeld: de servicekosten van Anne
Anne woont in een gebouw met een gezamenlijke entree en een lift. Voor de lift en het licht in de entree is stroom nodig. De Huismeesters schat vooraf in hoeveel stroom er nodig is en wat de kosten daarvan zijn. Anne betaalt een voorschot. Na afloop van het jaar is bekend dat er meer stroom is verbruikt voor de lift en het licht dan vooraf gedacht. Anne betaalt nog een bedrag aan De Huismeesters.
Als je woning blokverwarming heeft
Blokverwarming is een manier om meerdere woningen in een gebouw tegelijk te verwarmen met één grote ketel. In plaats van dat elke woning een eigen verwarmingsketel heeft, zorgt één centrale ketel voor de warmte. In je woning zit een meter van Ista die meet hoeveel warmte je gebruikt. Je betaalt een voorschot. Na afloop van het jaar krijg je een afrekening op basis van je echte verbruik. Bij de afrekening zit daarom een overzicht van Ista met daarop je verbruik. Zo weet je waarvoor je betaalt.
Stijgen de prijzen of verwacht je dat je verbruik stijgt? Dan is het verstandig om een verhoging van je voorschot