Huuraanpassing 2025

De overheid wil dat we de huren voor sociale huurwoningen in 2025 en 2026 niet verhogen. Dat heet huurbevriezing. Het is nog niet zeker of de huurbevriezing doorgaat. Het is nu nog geen officiële wet of regel.

Als de huurbevriezing doorgaat, maken we de huuraanpassing voor sociale huurwoningen ongedaan

Iedereen die bij ons huurt, krijgt voor 1 mei een brief. Daarin staat dat wij de huur en de servicekosten per 1 juli 2025 aanpassen. Huurders krijgen bericht van ons als de huurbevriezing doorgaat. We maken de huuraanpassing dan ongedaan. Huurders hoeven nu niets te doen. 

Wij wachten de officiële bevestiging van de overheid over de huurbevriezing af

• Gaat de huurbevriezing NIET door? Dan krijg je vanaf 1 juli de huurprijs die in de brief staat die je vóór 1 mei krijgt.
• Gaat de huurbevriezing WEL door? Dan krijg je een nieuwe brief met informatie over je huurprijs.

We willen de huurprijs aanpassen omdat de prijzen stijgen en we woningen willen bouwen en verbeteren

Als de huurbevriezing niet doorgaat, stijgt bij de meeste huurders de huur. We begrijpen dat dit geen leuk bericht is. We leggen graag uit waarom we de huur toch willen aanpassen. Er zijn twee redenen: 

1. De prijzen zijn gestegen. Aannemers en andere bedrijven met wie we samenwerken vragen bijvoorbeeld hogere prijzen. Daardoor nemen de kosten voor ons toe.
2. We willen graag dat meer mensen kunnen wonen in een fijn huis. Daarom verduurzamen we woningen en bouwen we nieuwe. Dat kost (veel) meer geld dan de huurinkomsten. Daarom lenen we geld en daarover betalen we rente. Kijk hier als je wilt weten waar wij in 2025 geld aan uitgeven.  

Voor mensen die recht hebben op huurtoeslag geldt dat de huurtoeslag meestijgt

Als de huur stijgt, stijgt de huurtoeslag mee. We geven de nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst.  

Sommige mensen krijgen geen of minder huurverhoging 

Dit is zo als:  

1. Je een brief van ons kreeg waarin staat dat we je woning gaan slopen; 
2. Je woning energielabel E, F, of G heeft;
3. Je al een huurprijs hebt die past bij de woning waarin je woont.  

De huur van woningen boven de €900,- en andere panden stijgt vanaf 1 juli

Heb je een woning met een huurprijs boven €900,-? Of huur je een garage, parkeerplaats, berging of bedrijfsruimte? Dan gaat je huur vanaf 1 juli 2025 omhoog, ook als de huurbevriezing voor sociale huurwoningen doorgaat. De nieuwe huurprijs vind je in de brief die je vóór 1 mei van ons ontvangt. 

Huurders kunnen bezwaar maken tegen de huuraanpassing  

Dit kan bijvoorbeeld als wij de huuraanpassing te laat aankondigden. Op huurcommissie.nl lees je wanneer bezwaar maken zin heeft. Gebruik het formulier op dehuismeesters.nl/huuraanpassing als je bezwaar maakt. Of bel met de huurcommissie (088 - 1 600 300) om een formulier aan te vragen. Zorg ervoor dat je schriftelijke bezwaar uiterlijk 30 juni bij ons is.    

Kijk op dehuismeesters.nl/huuraanpassing voor meer informatie 

Op deze speciale pagina vind je onder meer antwoorden op vaak gestelde vragen.